Россия. “Жигулевскому пиву” удалось в два раза снизить цену выкупа заводских корпусов

  • Reading time:1 min(s) read

ОАО “Жигулевское пиво” удалось практически в два раза уменьшить стоимость выкупа заводских корпусов, находящихся в собственности государства, пишет “Самарское обозрение”.

Издание напоминает, что “Жигулевское пиво” на открытых торгах в 1992 г. приобрел бизнесмен Юрий Сапрунов, который и контролирует предприятие по сегодняшний день. Приватизировать весь имущественный комплекс пивзавода ему не удалось. Несколько зданий по адресу Волжский проспект, 4 и 5/2, осталось в государственной собственности. Выкупить их не позволял правовой статус объектов как памятников культуры. В итоге имущественный комплекс “Жигулевского пива” оказался раздроблен, и предприятию пришлось арендовать часть производственных и административных зданий у государства.

В 2011 г. Сапрунов в судебном порядке добился права на приобретение зданий. Суды сразу трех инстанций встали на сторону пивзавода. Но в Росимуществе указывали на тот факт, что в постановлениях судов не определялась стоимость зданий.

“Суды удовлетворили требование лишь в части обязания нас принять решение. При этом вопрос цены так и остался открытым, здесь заявителю – “Жигулевскому пиву” – было отказано”, – заявляли в территориальном управлении Росимущества.

В декабре 2015 г. “Жигулевское пиво” обратилось в арбитражный суд с заявлением к ТУ Росимущества об урегулировании преддоговорного спора. Завод потребовал обязать управление заключить договор купли-продажи по цене в 153,6 млн рублей. В такую сумму оценило объекты ООО “Агентство оценки “Интеллект”. ТУ Росимущества с этой цифрой не соглашалось, называя свою – 676,5 млн рублей.

В итоге суд назначил новую экспертизу. Определить рыночную стоимость объектов поручили ФБУ “Самарская лаборатория судебной экспертизы”. По результатам экспертизы спорные здания оценили в 310,4 млн рублей.

2 декабря арбитражный суд вынес постановление, предусматривающее именно эту цену продажи имущества.

По мнению экспертов, несмотря на его компромиссность, решение суда более выгодно “Жигулевскому пиву”. С учетом того, что общая площадь спорных объектов составляет порядка 35 тыс. кв. м, получается, что в среднем метр стоит 8,9 тыс. руб., притом что рыночная стоимость может доходить до 20 тыс. руб. за квадратный метр.

Готово ли “Жигулевское пиво” заплатить 310,4 млн руб. за спорные объекты, выяснить изданию не удалось.

Источник: volga.news