УК «Лидер» придумала ноу-хау на рынке коллективных инвестиций. У фонда недвижимости «Балтика» будет наблюдательный совет, куда пригласили известных бизнесменов и деятелей культуры во главе с экс-президентом одноименной пивоваренной компании Таймуразом Боллоевым.
«Лидер» работает на рынке более 12 лет, но до недавнего времени компания обслуживала лишь своего главного клиента и основного акционера — НПФ «Газфонд». В прошлом году компания решила выйти на розничный рынок и в декабре предложила инвесторам паи трех открытых ПИФов. А месяц назад ФСФР зарегистрировала правила фонда недвижимости «Балтика» под управлением «Лидера». Фонд собрал 280 млн руб.
«На эти деньги можно построить один жилой дом», — прикидывает гендиректор УК Росбанка Владимир Алексеев. Поэтому сначала участники рынка не обратили внимания на новый фонд. Гендиректор «Лидера» Анатолий Гавриленко уверяет, что фонд рыночный, в числе пайщиков — несколько крупных предприятий и более 100 частных инвесторов, а средства будут вложены в социальную инфраструктуру Северо-Запада.
Сегодня состоится официальная презентация фонда в питерском «Грандъ Отеле Европа». О размахе мероприятия говорит список приглашенных туда лиц, среди которых полпред президента в Северо-Западном Федеральном округе Илья Клебанов, губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко и губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков. Организует презентацию центр стратегических разработок «Северо-Запад». Но главным действующим лицом станет экс-президент пивоваренной компании «Балтика» Таймураз Боллоев, который возглавил наблюдательный совет фонда. Кроме бывшего пивовара, как рассказал «Ведомостям» источник, близкий к организаторам презентации, в совет вошли гендиректор группы «Северсталь» Алексей Мордашов, гендиректор банка «Россия» (агент по реализации паев) Михаил Клишин, гендиректор ЦСР «Северо-Запад» Дмитрий Лебедев, бывший предправления Газпромбанка Юрий Львов, гендиректор страховой компании «СОГАЗ» Евгений Лескин, а также народный артист России Михаил Боярский и художественный руководитель Государственного академического Мариинского театра Валерий Гергиев. Связаться с Гергиевым, Лескиным и Львовым в пятницу не удалось, а Мордашов, Боярский, Лебедев и представитель «России» отказались от комментариев. До презентации попросил подождать и Боллоев.
У участников рынка создание наблюдательного совета вызвало недоумение. Ничего подобного еще не было, отмечает гендиректор «Креативных инвестиционных технологий» Владимир Кириллов. Такой орган может быть образован только при юридическом лице, подчеркивает гендиректор УК «Свиньин и партнеры» Владимир Свиньин, каковым ПИФ не является. Известные члены совета станут своего рода гарантией прозрачности вложений, считает Алексеев из УК Росбанка.
Он не исключает, что деньги в фонд внесли дружественные пайщики и через некоторое время они перепродадут свои паи рыночным инвесторам. Кроме того, добавляет Алексеев, «Лидер» может провести допэмиссию паев. Такие планы есть, подтверждает Гавриленко.
По словам источника, близкого к одному из членов наблюдательного совета, под «социальной инфраструктурой» подразумевается «не жилье, а спортивно-развлекательные центры».
«Лидер» – крупнейшая в стране управляющая компания. На 1 апреля этого года, по данным НАУФОР, под ее управлением находились активы на 96 млрд руб. 96% акций «Лидера» принадлежат «Газфонду», который ведет пенсионные программы «Газпрома».